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Meisterhaft investieren! Mehfamilienhaus am Rathenauplatz im Herzen Kölns Ort: 50674 Köln Stadtteil: Neustadt-Süd Straße: Meister-Gerhard-Straße Wohn-/Nutzfläche ca.: 371 m² Etage: 5 Heizung: Gas- Zentralheizung Baujahr: 1981 Kaufpreis: 1.200.000 EUR Anfrage per E-Mail |
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| Meisterhaft investieren! | |
| Objektbescheibung Mitten im Rathenauviertel bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1981 erbaut und verfügt über 5 vermietete Etagen. Eine nachhaltige Vermietbarkeit, sowie eine solide Grundsubstanz sind die Grundpfeiler dieser Kapitalanlage. Nach einer Mietjustierung erhalten Sie einen Faktor der sich auf Basis der derzeitigen Zinssituation attraktiv entwickeln kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Fahrstuhl bis in den Keller mit direkter Anbindung an das Penthouse ist vorhanden. Drei Garagen sowie ein Aussenstellplatz runden das interessante Investment ab. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! | |
| Lage Der südliche Teil der Neustadt zwischen Aachener Straße und dem Rhein ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Innenstadt. Der urbane Charakter des Viertels wird verstärkt durch eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Theater. Der hohe Altbaubestand, kleine Geschäfte und belebte Straßen geben diesem Stadtteil ein besonders städtisches Flair. Die unmittelbar benachbarten Grünflächen bieten eine erholsame Abwechslung. Dazu zählen neben dem Volksgarten im äußersten Süden des Stadtteils, fast schon am Rhein, der Römerpark und der Friedenspark. Im Westen grenzt der Stadtteil an den inneren Grüngürtel. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, auch die Deutsche Bundesbahn bietet mit dem Bahnhof Köln-Süd Anschluss an ihr Schienennetz. Die A 555 und A 4 sind über die Bonner Straße schnell erreicht. | |
| Gerne stehen wir bei Fragen persönlich jederzeit zu Ihrer Verfügung und schicken Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé mit detailierten Grundrisszeichnungen und einer Mietaufstellung zu! | |
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