Möblierte Wohnung in der Südstadt - all inclusive
Schöne Drei-Raum-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage

Ort: 50677 Köln
Stadtteil: Südstadt
Wohn-/Nutzfläche ca.: 98 m²
Etage: 2
Zimmer: 3
Heizung: Gas-Zentral
Baujahr: 1895
Mietpreis: 1764,00 EUR
Nebenkosten: 436,00 EUR
Gesamtmiete: 2200,00 EUR
Kaution: 2200,00 EUR
Anfrage per E-Mail
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Möblierte Wohnung in der Südstadt - all inclusive
Objektbescheibung
Die schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Das 1895 erbaute Mehrparteien-Haus in zentraler Lage unmittelbar am Martin-Luther-Platz präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Obwohl mitten im Herzen von Köln, liegt das Haus in einer ruhigen Lage. Eine angenehme Nachtruhe ist garantiert. Diese stilvolle Altbauwohnung wird möbliert angeboten und ist ab 15.02.2012 bezugsfrei.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
Ein hochwertiger Eichen-Dielen-Boden wurde im Zuge von Renovierungsmaßnahmen in 2010 in der gesamten Wohnung verlegt. Die zeitgemäße Aufteilung lässt Ihnen neben einem Wohn-/Esszimmer und dem Schlafbereich, ebenfalls die Möglichkeit, in einem weiteren Zimmer einen Arbeits-/Gäste- oder Kinderbereich einzurichten. Der Vermieter stellt Ihnen nach Absprache eine entsprechende Möblierung zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnzimmer mit den für das Baujahr typischen Erkerbogen. Neben dem Duschbad, welches im Jahre 2007 saniert wurde, bietet die Immobilie ebenfalls ein Gäste-WC, sowie eine Küche. Die Möblierung beinhaltet eine umfangreiche Ausstattung an Elektrogeräten, Geschirr und Textilien.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein abzuschließender Fahrradabstellplatz stehen dem Mieter zur Verfügung. Parkplätze können in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

Durch das Vorhandensein eines Aufzuges bietet diese Immobilie für Jung und Alt die Möglichkeit, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Nähe zu Grün-/ und Parkflächen verzichten zu müssen!

Die Wohnung wird möbliert und zeitlich befristet vermietet.
Lage
Der Stadtteil Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Ein hoher Altbaubestand, eine gute Infrastruktur und der große Anteil an Grünflächen vermitteln das städtische Flair in seiner schönsten Ausführung. Inmitten des urbanen Lebens gilt die Region um den Volksgarten als „Grüne Oase“ Kölns. Stilaltbauten prägen das Bild der näheren Umgebung.

Durch zahlreiche Straßenbahnlinien ist der Stadtteil an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden. Dieser wird durch die Straßenbahnlinien 15, 16 sowie die Buslinien 106, 132, 133 gut versorgt. Durch die vor der Fertigstellung stehende „Nord-Süd-U-Bahnlinie“ wird diese Anbindung eine weitere Verbesserung erfahren.

Sie können das pulsierende Großstadtleben in unmittelbarer Nähe mit all seinen Vorzügen genießen. In gegenüberliegender Nachbarschaft befinden sich ein Supermarkt, ein Friseur und ein Café. Zudem haben Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten anbieten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der HOMES & MORE GmbH. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bei Abschluss von Mietverträgen hat der Mieter eine Provision gem. unten angegebener Auflistung zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen:

Mietdauer: Provision:
bis 6 Monate 1,0 Monatsmiete
bis 9 Monate 1,5 Monatsmieten
ab 9 Monaten 2,0 Monatsmieten

Basis für die Courtage ist die Monatsmiete von 2.200 EUR; die Aufsplittung der Miete dient nur zur Transparenz. Es erfolgt keine Betriebskostenabrechnung. Der Mietpreis ist eine Flat.

Weitere Details entnehmen Sie bitte den dargestellten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Höhe des Bruttohonorars unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Wohnung wird möbliert und zeitlich befristet vermietet. Einzelstücke der Möblierung auf dem im Exposé verwendeten Bildmaterial können abweichen. Eine Inventarliste liegt dem Exposé bei.