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Gut Marienhof Geschichte und Gegenwart werden eins vor den Toren des Kölner Westens Ort: 50259 Pulheim Stadtteil: Dansweiler Grundstück ca.: 290 m² Wohn-/Nutzfläche ca.: 247 m² Zimmer: 6 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1806  AGB.pdf
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| Gut Marienhof | |
| Objektbescheibung Erbaut im Jahre 1806, als der Vierkanthof "Gut Marienhof" einen Ort der Geschehnisse im Leben der Bewohner darstellte, vereinen sich nun über 200 Jahre später die Geschichten aus dem Ursprungsjahr mit denen der Gegenwart. Als Herrenhaus des Gutes nimmt das stimmungsvolle Gebäude mit dunkelgrünen Schlagläden die Solitärsstellung in der Hofanlage ein. Die ehemaligen Scheunen wurden im Zuge der Gesamtsanierung der Anlage im Jahre 2006 ebenfalls hochwertig saniert, so dass sich ein einheitliches Bild des Vierkanthofes ergibt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in Bezug auf die wesentlichen Ausstattungsmerkmale konsequent und immer in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert. Stimmungsvolle Elemente aus dem Ursprungsjahr wurden durch aufwendige Verfahren wieder in ihren Ursprungszustand versetzt. Der geschützte Innenhof der Anlage stellt ein idyllisches Kleinod, umgeben von der historischen Hofmauer, dar. Durch zwei Eingänge offeriert das Herrenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie die Kombination aus repräsenativem Homeoffice und individuellem Lebensmittelpunkt. Die Immobilie verfügt über einen historischen Rundbogenkeller, der sich optimal als Weinkeller eignet. Zwei Außenstellplätze komplettieren diese einmalige Offerte vor den Toren des Kölner Westens. | |
| Ausstattung Echte Kölner Decken, ein historischer Weinkeller, aufwendig gearbeitete Holztreppen aus dem Baujahr und Sprossenfenster mit Schlagläden verbinden sich zu einem einzigartig warmen Wohngefühl im Herzen der Historie eines sanierten Vierkanthofes. Als Herrenhaus erbaut, wurde schon im Jahre 1806 auf Repräsentanz und Großzügigkeit bei der Entstehung der Immobilie geachtet. Durch eine historische Eingangstüre öffnet sich ein Stück Geschichte aus dem 19. Jahrhundert. Die historisch anmutenden Mosaikplatten im Eingangsbereich leiten den Weg in den mit weißen Holzsprossenfenstern augestatteten Wohnbereich, in dem die Möglichkeit zum Einbaus eines Kamins bereits geschaffen wurde. Von hier aus hat man Zugang über die Terrasse in den liebevoll bepflanzten Garten. Aufgearbeitete Holzbalken harmonieren mit dem warmen Parkettboden und erfüllen den Raum mit Wärme und Behaglichkeit. Die Küche, hofseitig ausgerichtet, schließt sich mit einem Hauswirtschaftsraum an den Flurbereich an. Über die Holztreppe aus dem Ursprungsjahr, die unter Denkmalschutz steht, gelangen Sie in die erste Etage des Herrenhauses. Drei Schlafzimmer und ein hochwertig saniertes Dusch- / Wannenbad, sowie der eindrucksvolle Aufgang in das Ateliergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Etage wurde teilweise mit neuem Parkettboden ausgelegt, im Kommunikationsraum konnte der alte Holzdielenboden restauriert und aufgearbeitet werden. Der Dachbereich wurde bereits vorbereitet, um dort einen einzigartig loftigen und stimmungsvollen Lebensbereich mit einem vorgerichteten Tageslichtbad einzurichten. Fast 4 Meter hohe Decken mit freigelegten Dachbalken, der verklinkerte Kamin und großzügige Dachflächenfenster machen diese Etage zu einem wahren Wohnerlebnis. Bei der Sanierung wurde Wert darauf gelegt, im Sinne der Entstehungsgeschichte Elemente und Stimmungsträger zu erhalten, nachzubauen und aufzuarbeiten. Die wesentlichen Arbeiten wurden konsequent durchgeführt, geringe Restarbeiten bleiben dem zukünftigen Erwerber überlassen. Ein historischer Weinkeller mit einem weiteren Abstellraum und zwei Stellplätzen komplettieren das Angebot dieses denkmalgeschützen Herrenhauses. Ein Angebot, wie es seinesgleichen sucht. Vor den Toren des Kölner Westens verbindet sich Historie mit der Gegenwart. Werden Sie Teil dieser Geschichte. | |
| Lage In bester Lage von Pulheim-Dansweiler verbinden sich Natur und die Nähe zum Großstadtleben in seiner schönsten Form. Mit allem, was man zum Leben und Wohlfühlen benötigt, liegt dieses Einfamilienhaus als Teil der Hofanlage "Gut Marienhof" in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet "Ville". Eine gute Infrastruktur, sowie ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen, Ärzten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind im unmittelbar angrenzenden Stadtteil Brauweiler und in Königsdorf vorhanden. Als "Reiterdorf" bekannt, bietet Dansweiler ein breit gefächertes Angebot an Sport-und Freizeitmöglichkeiten. Tennis, Fußball und viele andere Vereinssportarten finden hier ihr Zuhause. Der Staatsforst Ville ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ist optimal für Spaziergänger, Biker und Jogger. Pferdeliebhaber werden sich mit vielen Ausreitmöglichkeiten ebenso wohlfühlen wie Golfspieler, die hier in nächster Umgebung die besten Golfplätze im Umkreis Kölns vorfinden. Ein eigener Bahnhof im Pulheimer Zentrum und im nahegelegenen Königsdorf, sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A57, sowie die A4 Richtung Aachen lassen Sie die Metropolen Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichen. Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Bus oder PKW die S-Bahn-Anbindung in Frechen-Königsdorf zur Weiterfahrt Richtung Köln oder Düren/Aachen. | |
| Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. | |
