Wohnen über den Dächern der Kölner Südstadt
Genießen Sie die Ruhe und das pulsierende Stadtleben gleichermaßen

Ort: 50677 Köln
Stadtteil: Südstadt
Wohn-/Nutzfläche ca.: 78 m²
Etage: 4
Zimmer: 3
Heizung: Gaszentralheizung
Baujahr: 1910
Kaution: 0 EUR
 
 
Wohnen über den Dächern der Kölner Südstadt
Objektbescheibung
Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2000 wurde diese Dachgeschosswohnung auf den bestehenden Altbau neu aufgesetzt. Die schöne Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss unmittelbar am Martin-Luther-Platz. Die zeitgemäße Aufteilung lässt dem Erwerber neben einem Wohn-/Esszimmer und dem Schlafbereich, ebenfalls die Möglichkeit, in einem weiteren Zimmer einen Arbeits-/Gäste- oder Kinderbereich einzurichten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit stilistischen Holzbalken mitten im Raum.

Sowohl die Seite zur Straße, als auch das Zimmer und der Balkon zum Hinterhof sind sehr ruhig gelegen. Sie können das pulsierende Großstadtleben in unmittelbarer Nähe mit all seinen Vorzügen genießen. In gegenüberliegender Nachbarschaft befinden ein Supermarkt, ein Friseur und ein Café. Zudem haben Sie ein vielfältiges Angebot von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die verschiedenste kulinarische Köstlichkeiten anbieten.
Ausstattung
Bodentiefe Fensterfronten zum Balkon, hochwertiges Parkett in allen Räumlichkeiten, und ein offen konzipierter Wohnraum, sowie ein zeitlos und modern ausgestattetes Duschbad mit Anthrazitböden und weißen Sanitäreinrichtungen verbinden ein einzigartiges Wohngefühl mit der Lebensqualität des Standortes „Kölner Südstadt“.

Der Blick vom Balkon geht auf einen ruhigen charmanten Innenhof. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon ist der zentrale Punkt dieser schönen Dachgeschosswohnung. Die hochwertige Küche von „One by One“ mit Einbaugeräten der Qualitätsmarke „Imperial“ geben der offenen Aufteilung einen wohnlichen und gepflegten Charakter.

Geheizt wird ausstattungsgemäß mit Gas über eine in 2005 neu eingebaute Niedertemperatur- und Brennwerttherme. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Mit insgesamt 3 Zimmern ist diese Immobilie optimal geschnitten und bietet von der Kombination des Wohnens und Arbeitens bis hin zum individuellen Wohnerlebnis für Familien mit einem Kind eine Offerte die Einzigartigkeit mit Exklusivität verbindet.
Lage
Der Stadtteil Neustadt-Süd zieht sich entlang der Ringe vom Rudolfplatz bis an den Rhein. Ein hoher Altbaubestand, eine gute Infrastruktur und der große Anteil an Grünflächen vermitteln das städtische Flair in seiner schönsten Ausführung.

Durch zahlreiche Straßenbahnlinien ist der Stadtteil an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden. Dieser wird durch die Straßenbahnlinien 15, 16 sowie die Buslinien 106, 132, 133 gut versorgt. Durch die vor der Fertigstellung stehende „Nord-Süd-U-Bahnlinie“ wird diese Anbindung eine weitere Verbesserung erfahren.

Beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, gastronomische Betriebe, sowie Banken und Sparkassen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Schulformen (Grundschule, weiterführende Schule) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nahegelegene "Volksgarten", sowie der Rhein mit dem neuen Quartier am „Rheinauhafen“, bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.